Bollwiller a quelque chose que ses voisines n'ont pas. Une gare, sur la ligne qui relie Mulhouse à Colmar et à Strasbourg, avec des trains tous les jours.
Ça ne se voit pas sur une photo d'annonce. Ça se voit dans les prix.
Le prix au m² à Bollwiller aujourd'hui
| Type de bien | Prix au m² |
|---|---|
| Maison | 2 250 €/m², fourchette de 1 288 € à 3 120 € |
| Appartement | 2 008 €/m², fourchette de 1 302 € à 2 826 € |
Données MeilleursAgents relevées au 1er août 2026.
Sur un an, la maison a progressé de 6 %. L'appartement a reculé de 1,8 %. Ce n'est pas contradictoire, c'est le mouvement qu'on observe partout sur le secteur depuis deux ans : le terrain et la surface se paient, le petit collectif marque le pas.
Si vous vendez une maison à Bollwiller, le marché travaille pour vous. Si vous vendez un appartement, le prix de départ devient déterminant.
L'appartement de Bollwiller est le plus cher du secteur
Comparez, à quelques kilomètres de distance.
Bollwiller, 2 008 €/m². Cernay, 1 921 €/m². Soultz, 1 920 €/m². Guebwiller, 1 845 €/m².
Bollwiller passe devant les trois, et devant Guebwiller de près de 9 %.
La gare y est pour beaucoup. Un appartement à dix minutes à pied d'un quai qui dessert Mulhouse et Colmar ne s'adresse pas seulement aux habitants de la commune, il s'adresse à tous ceux qui travaillent ailleurs et ne veulent pas dépendre d'une voiture.
C'est un argument à écrire noir sur blanc dans votre annonce. Beaucoup de vendeurs l'oublient, parce qu'ils y sont habitués.
Trois repères pour situer Bollwiller
Un peu plus de 4 100 habitants, ce qui en fait une vraie commune, avec ses commerces et ses écoles, et pas un village-dortoir.
Entre le Florival et l'agglomération. Guebwiller et Soultz d'un côté, Wittenheim et Mulhouse de l'autre, et la D430 qui relie les deux.
Deux tiers de maisons, un tiers d'appartements. Un équilibre assez rare sur le secteur, qui rend le marché moins dépendant d'un seul type d'acquéreur.
Combien de temps pour vendre à Bollwiller
Avec un prix juste, comptez entre 60 et 90 jours de la mise en vente à l'offre acceptée, puis environ trois mois jusqu'à la signature.
Sur l'appartement, comptez plutôt le haut de cette fourchette. Le marché du collectif s'est calmé, et les acquéreurs comparent davantage qu'il y a deux ans.
Pourquoi je connais ce marché
Mon secteur historique, c'est le Florival. Soultz est à cinq kilomètres, Guebwiller à huit, et j'y ai vendu régulièrement depuis 2022.
Bollwiller, c'est le même bassin, les mêmes acquéreurs, les mêmes notaires. Je n'y ai pas vendu autant qu'à Soultz et je ne vais pas prétendre le contraire, mais je sais ce qu'un acheteur de ce secteur regarde en premier, et à partir de quel prix il arrête de regarder.
Faire estimer votre bien à Bollwiller
Je vous donne une lecture honnête du marché et une estimation adaptée à votre bien, gratuitement et sans engagement.
