Tous les sites vous donnent un prix moyen pour votre commune. Aucun ne vous laisse la comparer à celle d'à côté.
C'est pourtant la première question d'un vendeur. Est-ce que je suis au-dessus ou en dessous de mon voisin, et de combien.
Voilà le tableau. Huit communes, la maison et l'appartement, côte à côte.
Le tableau comparatif
| Commune | Prix maison au m² | Prix appartement au m² |
|---|---|---|
| Issenheim | 2 481 €/m² | 2 180 €/m² |
| Burnhaupt | 2 390 €/m² | 2 170 €/m² |
| Soultz-Haut-Rhin | 2 282 €/m² | 1 920 €/m² |
| Bollwiller | 2 250 €/m² | 2 008 €/m² |
| Guebwiller | 2 167 €/m² | 1 845 €/m² |
| Thann | 2 127 €/m² | 1 875 €/m² |
| Cernay | 2 093 €/m² | 1 921 €/m² |
| Vieux-Thann | 1 903 €/m² | 1 874 €/m² |
Données MeilleursAgents, relevés d'août et septembre 2026. Les chiffres de Burnhaupt sont la moyenne des deux communes, le Haut et le Bas, qui se vendent au même prix.
Ce que ce tableau ne dit pas
Un écart de près de 600 € du mètre carré sépare Issenheim de Vieux-Thann sur la maison. C'est réel, et c'est utile à connaître.
Mais dans chaque commune, l'écart entre le bas et le haut de la fourchette est plus large encore. À Guebwiller, la maison va de 1 168 € à 3 565 € du mètre carré. Du simple au triple, dans la même ville.
Autrement dit, votre commune vous situe. Elle ne vous donne pas votre prix. Ce qui le donne, c'est le DPE, le terrain, l'état, l'exposition, le stationnement et l'accès.
Un vendeur qui applique la moyenne de sa commune à son bien se trompe presque toujours, et dans les deux sens. C'est pour ça que chaque page ci-dessous détaille ce qui fait varier le prix localement.
Les huit communes
Cernay
La commune la plus peuplée du secteur, et celle où j'habite. L'appartement s'y tient mieux que la maison.
Voir le prix au m² à CernayThann
La ville, ses commerces et ses services. C'est aussi là que les délais de vente sont les plus longs de mon secteur.
Voir le prix au m² à ThannVieux-Thann
Un village, malgré le nom. La maison y vaut 10 % de moins qu'à Thann, l'appartement exactement le même prix.
Voir le prix au m² à Vieux-ThannSoultz-Haut-Rhin
Le cœur de mon secteur historique, et la commune où j'ai fait le plus de ventes.
Voir le prix au m² à SoultzGuebwiller
La plus urbaine, une majorité de locataires, et un DPE qui pèse plus lourd qu'ailleurs.
Voir le prix au m² à GuebwillerIssenheim
La plus chère du secteur sur la maison, et j'y ai vécu dix ans.
Voir le prix au m² à IssenheimBollwiller
La seule commune du secteur avec une gare, et l'appartement le plus cher des huit.
Voir le prix au m² à BollwillerBurnhaupt
Les deux villages se vendent au même prix, et l'appartement y dépasse celui de Cernay.
Voir le prix au m² à BurnhauptFaire estimer votre bien
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